Передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади, чем это предусмотрено договором, является нарушением условия о предмете договора и правовым основанием для соразмерного уменьшения цены договора. Цена договора в долевом строительстве определяется как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. Цена договора может быть изменена по соглашению сторон, если договором предусмотрены возможности изменения цены.